Abogado y notaria colegiados · San Salvador
Tus trámites legales en El Salvador, sin viajar.
Vivís en Estados Unidos y tenés un asunto legal pendiente en El Salvador: una herencia sin arreglar, una casa que hay que escriturar, un pariente ocupando tu terreno. Lo resolvemos por vos — con precio fijo por escrito y un abogado real del otro lado del WhatsApp.
Servicios y precios — fijos, publicados, sin sorpresas
Los costos del Estado (certificaciones, impuestos, derechos de registro) van aparte, detallados y con recibo. Nunca los recargamos.
Herencia — aceptación ante notario
Cotización fija por escrito, antes de pagar nada
- Diligencias de aceptación de herencia con nuestra notaria
- La propiedad de tus papás queda a tu nombre, inscrita
- Sin viajar: poder apostillado desde donde vivís
- Cada año que pasa se complica más — y lo sabés
Escrituración llave en mano
$650 – $1,100 honorario fijo + costos oficiales
- Compraventa o traspaso con escritura firmada por notaria
- Inscripción en el registro y seguimiento hasta el final
- Estudio del título antes de que tu dinero se mueva
- Todo sin que viajés, con poder apostillado
Comodato — protegé tu terreno ocupado
Cotización fija por escrito, antes de pagar nada
- ¿Un pariente o conocido vive en tu propiedad? Ese reloj corre
- Un comodato fechado deja claro que es mero tenedor: su posesión nunca se vuelve dueña
- Firmado ante notaria, sin pelear con nadie
- Sin viajar, con poder apostillado
Poder especial o general
$249 honorario fijo, redacción + guía completa
- Redactado por abogado para tu caso concreto
- Instrucciones exactas: dónde firmarlo y cómo apostillarlo
- Listo para usarse en El Salvador
Estudio de título — Title Guard
$199 scan registral · estudio completo $1,950 – $2,500
- ¿Vas a comprar o te están ofreciendo un terreno? Revisalo antes
- Gravámenes, embargos, verdadero dueño, banderas rojas
- Informe por escrito que podés enseñar a quien sea
Regalo: alerta gratuita del registro
$0 para todo cliente
- El CNR ofrece el Aviso Registral: te avisa gratis y en tiempo real de cualquier movimiento sobre tu inmueble
- A cada cliente le dejamos activada esa alerta como parte del servicio
- No te vendemos vigilancia que el Estado regala — te la configuramos
Cómo funciona
Contanos tu caso
Un mensaje de WhatsApp. Te responde un abogado con las preguntas que importan — la consulta inicial es gratis.
Precio fijo por escrito
Honorario + costos oficiales detallados. Sabés el total antes de pagar un centavo.
Nosotros lo tramitamos
Escrituras, diligencias, registro. Te avisamos en cada etapa, sin que tengás que perseguirnos.
Pruebas, no promesas
Recibís los documentos inscritos y los recibos oficiales. Terminado significa documentado.
Quiénes somos
LegalSV es la ventanilla de Pérez Lex, el despacho del abogado Nelson Pérez y la notaria María Isabel Morales, colegiados en El Salvador, con oficina real en San Benito, San Salvador.
En El Salvador el notario es un abogado autorizado por la Corte Suprema para dar fe pública — no es lo mismo que el "notary public" de Estados Unidos, que no es abogado. Solo ese notario puede dar fe pública de una escritura, y esa firma — no una app, no un tramitador — es lo que de verdad protege tu patrimonio.
Por qué confiar en nosotros
Respuestas honestas primero
¿No me sale más barato con un tramitador?
A veces el precio inicial sí. La diferencia es quién responde si algo sale mal. Nuestros trámites los firma una notaria autorizada que arriesga su fe pública en cada escritura — un tramitador no arriesga nada. Y si tu caso se resuelve gratis o más barato directamente con el Estado, te lo decimos en la primera conversación.
¿Cómo sé que no es estafa?
Dudá siempre — hay mucho robo a la distancia. Nosotros somos un despacho físico que podés visitar o verificar por videollamada, con abogados colegiados que podés comprobar. Nunca transfirás dinero solo por un correo o un mensaje: verificá por videollamada cualquier instrucción de pago, incluso si parece venir de nosotros.
¿De verdad no tengo que viajar?
En la mayoría de los casos, no. El poder se otorga ante el consulado de El Salvador más cercano (vale exactamente igual que uno firmado en San Salvador — Art. 69 de la Ley de Notariado) o ante notario salvadoreño autorizado para actuar en el exterior (Art. 3). Con ese poder firmamos la escritura por vos, la inscribimos y te entregamos el testimonio inscrito.
Un consejo que te damos aunque no nos convenga: el poder firmado ante un "notary public" americano y apostillado es la ruta más frágil — el notary public solo certifica firmas, no hace escritura pública, y te puede costar una observación en el registro y semanas de atraso. Usá la ruta salvadoreña: consulado o notario salvadoreño.
¿Son abogados en Estados Unidos?
No. Somos abogados de El Salvador y te asesoramos solo en derecho salvadoreño. Si tu asunto necesita un abogado del estado donde vivís (impuestos, migración de EE.UU.), te lo decimos con claridad.